Как при помощи фотографий быстро и дорого продать квартиру или дом
12.02.2012 | 
Автор:
Как известно, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать (или прочитать). Поэтому, качественное фото - залог успешных продаж любого товара. Особенно это относится к объектам недвижимости, так как здесь главное - не просто продать свой дом, а продать его дорого...
Поэтому фотографирование фасадов и интерьеров домов не ради искусства, а для продажи в США выросло в целую индустрию, которая организовала свою профессиональную ассоциацию фотографов объектов недвижимости (PFRE). Ассоциация ежегодно присуждает премии, обладание которыми считается в среде
профессиональных фотографов домов почетным и престижным. Так, в 2011 году первую премию Top Real Estate Photographer получил фотограф Дэйв Резендес с Гавайских островов.
Фотографии, которые создает Резендес, "подчеркивают уникальность домов и окружающей природы", говорится в аннотации к премии.
Самое интересное в истории Дэйва Резендеса – это то, что в индустрию недвижимости он попал случайно и первое время свою работу воспринимал как хобби. Профессионально фотографированием домов на продажу Резендес занимается всего четыре года. "Я люблю, когда мне звонят клиенты и говорят, что благодаря моей работе они выгодно продали свою недвижимость», - говорит фотограф.
Советы по съемке интерьеров могут быть полезны любому человеку, необязательно для продажи, а просто для более выигрышных своих домашних фотографий.
Раскрываем секреты: как фотографировать интерьеры домов, что можно и чего нельзя (рекомендации Дэйва Резендеса)
На вопрос "Как фотографировать дома?" Дэйв Резендес отвечает: "К любому снимку необходимо подходить творчески".
- Иногда детали лучше передадут атмосферу дома, чем его широкоугольное изображение.
- Не забывайте о перспективе композиции. Чтобы изображение комнаты не выглядело "плоским", возможно, придется переставить какую-либо мебель.
- Съемка объекта сверху или снизу может привести к неправильной перспективе.
- Следите за мелочами. Жирное пятно на подушке может остаться незамеченным вами, но потенциальный покупатель обязательно обратит на него внимание.
- Избегайте попадания в кадр проводов и коммуникаций (шнуров питания, труб и т. д.).
- С умом используйте личные вещи в кадре. С одной стороны, фотография счастливой семьи в красивой рамке придаст уюта в доме, но с другой - может "захламить" пространство. Фотографии интерьеров должны быть аккуратными, но не стерильными.
- Не фотографируйте загородный дом в полдень. "Поймайте" свет либо на рассвете, либо на закате.
- Перед тем, как сделать снимок, проверьте, чтобы ни вы, ни ваше оборудование не отражалось в зеркалах или окнах.
С работами Дейва Резендеса можно ознакомиться на его сайте
Желаю удачных снимков!
Рубрика: Уроки мастерства
Я всегда считала фото квартиры на продажу искусством, и старалась свою квартиру сфотографировать так, чтоб захотелось ее купить. Риэлтор конечно сказала, что покупатели сразу нашлись из-за их связей и базы данных, но у меня сложилось впечатление, что это произошло, как только я поместила свои фото в интернете. Просто увидев фото риэлтора, мне стало очень грустно. Комнаты были такими, что смотреть было страшно, в жизни они были лучше.
Согласен с Вами. фотография – это сила.
Огромное на мой взгляд,значение имеет фотография. Я всегда люблю смотреть продающиеся дома,квартиры и их интерьер. И по ним определяю подходит мне или нет.Спасибо!
Полезная информация. Без хороших фото не так просто продать недвижимость
Хорошие рекомендации. Знаю, что с фото дом, квартиру продать легче, но тут описана целая технология, как “заразить” потенциального клиента покупкой.
Спасибо за практические советы по фотографированию интерьеров. Иногда сдаю или ищу квартиру, и всегда отдаю предпочтение объявлению с фото. Приму к сведению.
“Аккуратный и не стерильный” – классная фраза и хорошее пояснение. Точнее чем просто – фото должно быть естественным
Очень хорошая подборка советов! То что надо. Заметила, что когда вешаешь объявления с фото особенно аренда, намного быстрее срабатывает.Советами обязательно воспользуюсь.